Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda única en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Moaña.

Ubicada en Porta do Sol, a tan solo 70 metros del mar, esta magnífica finca urbana cuenta con aproximadamente 945 m² de superficie y reúne unas características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud, excelente orientación, entorno residencial consolidado y una topografía prácticamente plana, ideal para ejecutar un proyecto residencial cómodo, elegante y funcional.

La parcela se encuentra clasificada como suelo urbano bajo Ordenanza 2 de edificación unifamiliar del PXOM de Moaña, permitiendo el desarrollo de vivienda unifamiliar y distintas tipologías residenciales compatibles según normativa urbanística vigente.

La normativa permite edificación unifamiliar con posibilidad de bajo cubierta, ofreciendo el escenario perfecto para diseñar una vivienda contemporánea con amplios espacios exteriores, jardín, piscina, zonas chill out o grandes terrazas orientadas al entorno marítimo.

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su ubicación. Situada a escasos metros del mar, en una zona tranquila y residencial, combina privacidad y calidad de vida con una excelente conexión a los principales servicios, playas y núcleos urbanos de O Morrazo.

La configuración prácticamente llana de la finca facilita enormemente cualquier proyecto constructivo y reduce costes de ejecución, algo especialmente valorado actualmente en promociones de vivienda unifamiliar de calidad.

Una parcela pensada para quienes buscan construir algo más que una casa: un auténtico proyecto de vida en un entorno privilegiado junto al mar.

Características urbanísticas principales:

* Suelo urbano – Ordenanza 2

* Uso principal residencial unifamiliar

* Posibilidad de vivienda unifamiliar con bajo cubierta

* Altura aproximada permitida: baja + 1 planta

* Retranqueos y parámetros edificatorios según PXOM vigente de Moaña

* Parcela de aproximadamente 945 m²

* A 70 metros del mar

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